Maisons Cutzach / Modat/ Dabadie/ Marcerou (1905)

Entrepreneur François Modat

Une architecture urbaine remarquable

Rue Courteline, des numéros 11 au 17, on peut remarquer un long immeuble de deux niveaux sur cave, richement couronné d’une corniche et d’un attique qui s’éclaire par de petits œils-de-bœuf. Le tout étant subtilement enluminé par des motifs en terre cuite émaillée.

Les portes fenêtres du deuxième étage donnent sur des balcons supportés par des consoles moulurées et munies de gardes corps en fonte ornementée.

Si l’on regarde attentivement, on s’aperçoit que cet immeuble est en fait composé de quatre maisons mitoyennes dotées chacune d’une cage d’escalier qui jouxte la cage d’escalier de la maison voisine.

Cet édifice qui a été très joliment ravalé, date de 1905.

Il s’inscrit parfaitement dans la logique urbaine du quartier Gare.

Le 22 février 1905, M. Jean Marcerou (père), négociant achète à M Jean Albert de Massia et son épouse Marie Joséphine née Conte de Bonet un jardin maraîcher de 1844,82 m².

Dans cet acte, M. Marcerou père apparaît comme seul acheteur mais se réserve le droit d'élire commande dans un délai de 24 heures, c'est à dire de déclarer pour qui il achète aussi ce terrain, du moins en partie.

C'est ce qu'il fait le lendemain 23 février 1905. Il fait établir quatre déclarations de commande dans lesquelles il déclare que l'acquisition a été faite pour le compte :

• pour une partie, 250, 64 m2 (lot n°1), de M. André Gaudérique Michel Cutzach , marchand de vins domicilié rue Paul Riquet à Perpignan (prix d'achat : 5 250 francs) ;
• pour une autre partie, 236, 39 m2 (lot n°2), de la société Modat (François, maître maçon demeurant rue Valette) et Dabadie (Gabriel, menuisier demeurant rue de l'église à Perpignan) dont le siège social est rue Valette, créée le 14 décembre 1898 (prix d'achat : 4 900 francs ) ;
• pour une troisième partie, 248, 79 m2 (lot n°3), de son fils Jean François Maximin Marcerou, négociant en vins demeurant Route de Prades à Perpignan (prix d'achat : 4 090 francs) ;
• pour une dernière partie, 252 m2 (lot n°5), de M. Eugène Mundet, serrurier, demeurant rue Marceau (prix d’achat : 4 536 francs).

M. Marcerou père se réserve 2 des 6 des lots (n° 4 et 6) tels qu'ils apparaissent sur un plan établi par M. Vinyes géomètre à Perpignan le 22 février 1905.

Par la suite, les 4 maisons des 11 à 17 rue Georges Courteline (à l'époque, rue Valette) ont été édifiées par les acquéreurs desdits terrains qui ont déclaré commencer la construction à partir du 01 mars 1905 :

• n°11 : Cutzach
• n°13 : Société Modat et Dabadie
• n°15 : Marcerou fils
• n°17 : Marcerou père

Il apparaît dans ces déclarations de construction que c'est François Modat qui est leur mandataire à tous, ce qui laisse supposer que c'est lui qui a édifié les constructions avec M. Gabriel Dabadie pour la partie menuiserie.

(Sources Archives départementales)

François MODAT
(1855-1945)